中国经济恶化显恶果,多地出现“停贷潮”

中国国务院总理李克强周二视察南方科技中心城市深圳时,要求官员“增强紧迫感,巩固经济恢复基础”。但房地产行业面临着一系列独特的挑战。

据一些估计,房地产推动了中国约三分之一的经济活动,同时,房产在家庭财富中的占比约为70%,使其成为大多数中国人最重要的投资。2020年,为了解决房地产市场(购买期房是此间常见做法)过热的担忧,中国开始打击开发商的过度借贷。

此举让许多依靠轻而易举获得的贷款来维持建设项目的公司出现了现金断流问题。随着财务压力的增加,恒大和其他大房地产开发商陷入了违约,影响已波及整个行业。

上个月,几百家为房地产行业提供服务和供应的公司,如建筑公司和景观设计事务所,向政府有关部门发了一份停贷停工告知书,称它们“面临生存危机”,因为开发商已经好几个月没有向它们支付欠款了。

中部城市郑州一个已部分建成的楼盘的业主将自己比作骆驼祥子,中国文学中的这个悲剧人物曾梦想拥有自己的黄包车,但腐败和欺骗阻挠了梦想的实现。

“我们万千祥子,要丢掉那些枷锁,让抢我们钱,砸我们车的人知道,祥子不再是那个任人宰割的羔羊,”该小区的业主们在上个月发给银行和政府官员的通知书中写道。如果开发商不完成建设,“全体业主将于2022年8月30日开始强制停货,”他们写道。

太原一个已经停工的恒大住宅项目建筑工地,摄于去年。
太原一个已经停工的恒大住宅项目建筑工地,摄于去年。 Gilles Sabrié for The New York Times

安迪·李是在通知书上签名的业主之一。

李先生最初在2019年买下了该开发项目的一套售价约100万元的公寓。在按月支付了三年的按揭贷款后,他在今年2月得知,该楼盘不能在今年5月完工,那是开发商曾经承诺的完工日期。事实上,所有的建设工作都已停止。开发商裕发集团告诉业主,需要将交房的日期推迟到今年12月。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。